Casa sin cimientos que hacer y que soluciones alternativas

– Cómo actuar en ausencia de fundamentos

Se sabe que los cimientos de una casa son de gran importancia ya que representan la base estructural sobre la que descansa el edificio. Hoy en día los nuevos materiales y las nuevas técnicas de construcción han dado lugar a cimientos del edificio realmente sólido y capaz de satisfacer muchas necesidades, así como de conferir ciertas propiedades a la propiedad.

Además de los cimientos de una casa también permiten estabilizar el suelo alrededor y beneficiarse de muchas ventajas. Sin embargo, puede suceder que tengas que lidiar con una casa que no prevé la presencia de cimientos, como casas construidas a principios del siglo pasado, si no años antes, o construcciones antiguas o masías que se pueden reformar. y transformado en hogar.

Nos encontramos con renovaciones en edificios que descansan en el suelo y no en una estructura que puede ser más profunda. Entonces, qué hacer cuando sea necesario una intervención en un casa sin cimientos? Las posibles soluciones son diferentes y muchas veces no conviene demoler todo para reconstruir, para no privarse de edificios históricos o recuerdos especialmente intensos y familiares.

La tecnología, el desarrollo de materiales y las técnicas de aplicación de la construcción han llevado a la diferentes tipos de intervención disponibles que permiten solidificar la base de la propiedad para luego emprender el proceso de reestructuración. Por tanto, es necesario convertir en virtud de la necesidad el intento de obtener un resultado seguro acorde con la finalidad de uso del edificio.

– En lugar de los cimientos, aquí hay algunas soluciones.

Si hoy se consideran de fundamental importancia, es bueno recordar que en los siglos pasados se construyeron casas sin las suyas cimientos, pero simplemente descansando en el suelo o, alternativamente, con las paredes que se hundieron una pequeña parte. Hoy nos encontramos con muchos edificios similares y por eso es necesario poder operar de la mejor manera posible conservando la estructura del edificio.

Cuando hacer las cimentaciones se vuelve impensable, existen varias soluciones interesantes que permiten beneficiarse de ciertas ventajas, aunque es bueno precisar que nunca se logrará el resultado estructural que se puede obtener con las cimentaciones construidas a partir de nuevo.

Una técnica innovadora que se puede implementar cuando hay una casa sin cimientos se refiere a la inyecciones en el suelo de resinas técnicas especiales expandidas que tienen como objetivo solidificar dando estructura a la tierra.

Al unirse a la base de la propiedad, gracias a las propiedades de estos nuevos materiales, es posible hacerlo el edificio y la capa subyacente se vuelven uno rebajando el centro de gravedad de la casa y dándole una base más pesada y estructurada. Las resinas de las que hablamos son materiales en expansión que son inyectados por empresas que cuentan con personal especializado con el fin de realizar controles constantes y eventualmente emitir alguna certificación que acredite la calidad del trabajo realizado y los materiales utilizados.

Otra posible solución, aunque probablemente menos eficiente y menos eficaz que la anterior, es proceder con lo que están llamados cimientos superficiales. Esta propuesta no es más que la realización de una pequeña base superficial que tiene la tarea de mejorar la distribución del peso del edificio en el suelo, evitando que se hunda.

Estéticamente se puede identificar cómo una especie de bordillo que rodea la casa, ensancha su base y penetra en el suelo al mínimo. Con este sistema es posible intervenir en obras de rehabilitación en un edificio dispuesto en una sola planta ya que es muy desaconsejable levantar el edificio ya que ello supondría un aumento del peso a soportar.

Puede suceder que se encuentre ante un edificio construido sin cimientos que, sin embargo, sugiera alguna falla estructural en un lado más que en otro: este es el caso, por ejemplo, casas que se encuentran en una ligera pendiente o en suelos parcialmente rocosos. De hecho, si lo que hay debajo del edificio es de roca, esto representa una base natural, pero también puede ser que una parte del edificio termine en un terreno más friable e inestable, creando algunos problemas estructurales.

Por tanto, en estos casos es posible intervenir fortaleciendo solo el área donde cambia el tipo de terreno – Si de todos modos quiere proceder con la construcción de cimientos, es posible hacerlo por esa parte más débil, pero de manera parcial, sin tener que destripar la casa para poder operar. Sara una intervención más prolongada en el tiempo, más caro, pero destinado a reforzar esa poción de construcción.

Cualquier tirante o extensiones arquitectónicas específicas, pueden anclar aún más la casa a la parte más sólida del suelo, aprovechando también una cierta línea arquitectónica cautivadora y moderna pero sobre todo funcional.

Si desea construir una pequeña casa de vacaciones, un pequeño almacén o algo destinado, por ejemplo, a albergar animales sin considerar la posibilidad de tener los cimientos disponibles, una gran solución es una construcción de madera.

De hecho, las casas de madera no requieren cimientos y tienden a presentarse en sí mismas. antisísmico y con un impacto ecológico positivo, sin la necesidad de requerir una estructura de hormigón profundamente enterrada en el suelo. La madera ofrece una relación muy alta entre peso y capacidad de carga y por tanto, gracias también a las nuevas técnicas de construcción y montaje, no requiere la presencia de cimentaciones.

Esta solución se puede proponer no solo en el caso de la construcción de nuevos edificios, sino también como soluciones de expansión para edificios de hormigón existentes. Evite la construcción de cimientos permite al cliente ahorrar tiempo y dinero y para ello, la madera es una propuesta ideal, práctica y segura, gracias a sus características estructurales y portantes naturales.

– Cómo elegir la mejor alternativa

En caso de que tenga que pensar en trabajar en una casa sin cimientos, es necesario comprender Cuál es la mejor solución para dar solidez y equilibrio a toda la estructura. Distribución y estabilidad del peso estas son características que deben perseguirse con otros métodos. Una vez que se tiene claro qué propone el sector como alternativa, es necesario hacer una elección cuidadosa y segura en base al estado de la construcción en el lugar, pero sobre todo del terreno.

Es útil continuar haciendo realizar un análisis geotécnico del suelo debajo del edificio para entender cuáles son sus características: si es vertedero será más difícil porque por su naturaleza será menos estable y por lo tanto tendrás que proceder con metodologías «más pesadas» e intervenciones un poco más «invasivo» en comparación con una construcción que se encuentra en un terreno llamado natural. Otro elemento importante a considerar es la presencia o ausencia de agua en la tierra.De hecho, tener una construcción sin cimentación suele generar la humedad ascendente en los muros, pero el problema podría ser más amplio en el sentido de que existen algunos tipos de agua que contienen sustancias particulares que pueden afectar negativamente la duración de los materiales utilizados. El agua incluso podría corroerse o arruinar ladrillos y materiales de construcción, por lo que es fundamental realizar un análisis antes de proceder con cualquier elección.

Es bueno recordar que el objetivo principal es fortalecer la estructura tratando de hacerlo seguro y estable, especialmente si el uso previsto es residencial.

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