Renovación de una cabaña: 5 consejos realmente útiles

En los últimos años campo ejercita un encanto siempre en aumento. Especialmente aquellos que están acostumbrados a vivir en contextos particularmente urbanizados se sienten irresistiblemente atraídos por la naturaleza y por un estilo de vida más simple y saludable de lo que suelen llevar.

Es por esto que muy a menudo quienes residen en la ciudad, para desconectar del caos y el frenesí cotidiano, deciden cómprate una pequeña cabaña rodeada de vegetación, donde poder pasar momentos sin preocupaciones, al menos los fines de semana y durante las vacaciones.

De hecho, en el campo también es posible encontrar propiedades en venta a buen precio, claramente antiguas, a veces incluso ruinosas, casi siempre para restaurar. Muchos creen que están haciendo una ganga comprándolos, pero es bueno tener cuidado, porque renovar una masía, incluso más que eso remodelación del hogar, puede resultar una hazaña definitivamente costoso, así como largo, complejo y agotador.

Para que el sueño no se convierta en pesadilla, queremos darte un consejo, para que esté preparado y sepa exactamente en qué se embarca al decidir renovar una cabaña.

РRenovar una caba̱a no es como arreglar un apartamento en la ciudad

Lo primero que debes tener en la cabeza cuando decides comprar una antigua casa de campo con la intención de reformarla es que organizar una propiedad de este tipo es definitivamente más complejo y desafiante del restyling de un apartamento de la ciudad.

Seguramente habrás valorado la zona, te habrás encantado con la vista y la naturaleza que envuelve la cabaña de tus sueños y casi seguro habrás fantaseado con cómo arreglarla y amueblarla y ya imaginarás pasar momentos inolvidables allí.

Está bien: el encanto del estilo «rústico» es innegable, pero los sueños a menudo chocan con la realidad y para transformar una vieja ruina en un espléndido lugar de vacaciones, digno de un conjunto fotográfico de revista, la imaginación no basta.

Antes de pensar en el mobiliario, complementos, montar una zona de barbacoa exterior, o incluso una zona de piscina solarium, es necesario haz que todo sea realmente habitable, tanto en términos de espacio como de seguridad, en cuanto a estructuras, acabados y sistemas. Veamos cómo y a qué precio esto es posible.

– Cuantifique todos los costos necesarios para renovar una cabaña: preste atención a las estructuras

LA los costos de renovación de una cabaña son De Verdad altamente variable, porque dependen de muchos factores. Casi siempre, sin embargo, se gasta mucho más en reparar edificios de este tipo de lo que se ha invertido para comprarlos. Aquí, entonces, que es realmente importante no descuidar nada, ya en la fase de compra y venta, para saber desde el principio cuál será el costo total de la operación.

En primer lugar, se debe realizar una evaluación con respecto a la estabilidad de estructuras, ambos esos albañilería la de techo. Claramente ver las viejas vigas de madera en el techo es hermoso, pero es necesario asegurarse de que no estén excesivamente dañadas para ser conservadas y en todos los casos restaurarlas puede costar mucho. Lo mismo ocurre con los antiguos muros de piedra.

Mucho también depende del tamaño de la propiedad y de dónde se encuentra: una cosa a evaluar es también la grado de sismicidad del territorio, porque aunque hoy el Sisma Bonus viene en tu ayuda, adaptar una vieja estructura a la nueva normativa no solo es especialmente oneroso, sino que operativamente no es ni sencillo ni inmediato.

РSistemas, accesorios y rendimiento energ̩tico

Atención también a las plantas. En primer lugar, debe comprender si la propiedad que ha identificado ya está equipada con sistemas modernos y conectados a la red, o no. Puede encontrarse lidiando con un contexto que está completamente desprovisto de predisposición.

¿Y qué pasa entonces con puertas y ventanas?

Los viejos también se pueden recuperar si vale la pena, pero habrá mucho trabajo por hacer y luego no puedes evitar pensar en hacer todo energéticamente más rendimiento.

– Cuidado con las limitaciones

Además de lo que se acaba de decir, los edificios antiguos suelen estar sujetos a limitaciones adicionales. Si se trata de limitaciones culturales, en vez de monumental o paisaje, en todos los casos antes de iniciar una reestructuración es imprescindible solicitar, de conformidad con el Decreto Legislativo 42/2004 art. 21-22, a ‘autorización específica del Ministerio de Patrimonio Cultural.

Esta solicitud, que será presentada en papel sellado, por su técnico, deberá contener, además de todos los datos del solicitante y del inmueble, también un informe técnico detallado en cuanto al trabajo a realizar y los materiales que se ha pensado utilizar.

El propósito de este documento es precisamente demostrar que no estás pensando en distorsionar el edificio, creando algo completamente desvinculado del contexto, sino que quieres devolverlo a su antiguo esplendor, haciéndolo más funcional a lo moderno, sin impactar. en el contexto. Todo debe ir precedido de un informe histórico sobre la propiedad, que devuelve la fotografía de la misma, destacando sus peculiaridades y acompañada de un plano a escala, así como el mapa y la hoja catastral.

Luego se adjuntarán tres copias de los planos del proyecto, firmadas por el propietario y el diseñador a cargo, indicando todas las fases de la obra; así como uno documentación fotográfica detallado, que da idea del estado en el que se encuentra el inmueble, pero que también tiene en cuenta el contexto urbano y natural en el que se encuentra inmerso.

– Confíe en un buen profesional de inmediato

Quizás, a estas alturas, después de lo que acabas de leer, te aterrorice la idea de comprar una cabaña para reformar.

No te preocupes, todo es posible lo importante es tener las ideas claras desde el principio. Aquí, entonces, es que mejor consejo que nos apetece darte es a contrate a un técnico de confianza para que le ayude de inmediato en esta aventura y acompañarlo a ver posibles propiedades a comprar aconsejándole sobre las que realmente, a la luz de lo dicho, vale la pena comprar. Un ojo experimentado se da cuenta fácilmente de muchas implicaciones que aquellos que no están en el comercio no consideran.

Sara Raggi
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